Kaufen, Bauen, Modernisieren oder Umschulden
Ihre Finanzierung
Beim ersten Bau, Kauf oder Umschuldung der ersten Immobilie ist es oft wie beim ersten Mal verliebt sein…man ist etwas blind 😉
Die eigene Immobilie ist meistens die größte Investition die man im Leben tätigt. Genau aus diesem Grund ist eine sorgfältige Planung und gute Beratung so wichtig. Denn das spart Geld. Viel Geld.
Höchstwahrscheinlich hat deine Baufinanzierung schon vor vielen Jahren begonnen ohne dass Dir das vielleicht bewusst ist. Nämlich als Du Deine ersten Sparverträge abgeschlossen hast. Egal ob es jetzt ein Bausparvertrag, ein Depot oder eine Versicherung ist. Leider werden diese Verträge viel zu oft zu Gunsten des Eigenkapitals vorschnell gekündigt. Manchmal von der Bank, manchmal vom Kunden. Oft ist das aber gar nicht sinnvoll.
Außerdem gehört zu einer guten Baufinanzierung eine detaillierteEinnahmen-/Ausgabenanalyse. Denn wie ändert sich deine Liquidität nach dem Kauf/Bau der Immobilie? Sind Sondertilgungen ein frommer Wunsch oder wirklich realistisch?
Häufigste Frage:
Wieviel Haus kann ich mir überhaupt leisten?
Was mache ich anders als andere?
Was mache ich anders als andere?
Klar vergleiche ich viele Banken. Momentan habe ich Zugriff auf über 480 Banken gleichzeitig.
Es geht aber definitiv nicht in erster Linie um die Konditionen! Es geht darum, dass eine Finanzierung auf Deine AKTUELLE
aber auch Deine ZUKÜNFTIGE Situation passt.
Wie verändert sich deine Liquidität nach dem Bau/Kauf? Welche Konstellation macht wirklich Sinn?
Die Finanzierung muss zu DIR passen, nicht zur Bank!
Warum ist eine detaillierte Aufstellung so wichtig?
- Wieviel Haus kann man sich überhaupt leisten?
- Sondertilgungen – sind sie überhaupt sinnvoll? Gibt es bessere/günstigere Alternativen?
- Welche Rate kannst Du Dir bei Krankheit leisten?
- Welche Rate kannst Du Dir leisten, wenn Nachwuchs kommt? Ist es dann immer noch ‚easy-going‘?
- Wann ist die Finanzierung fertig?
- Zinssicherheit vom ersten bis zum letzten Tag? Bei günstigen Konditionen! Das gibt’s doch gar nicht 🙂
Konzeption schlägt Kondition!
Dann lass uns über die Details sprechen, egal ob du…
- kaufen möchtest
- bauen möchtest
- die vorhandene Finanzierung überprüfen und verbessern möchtest (Umschuldung)
- oder deine Zinsbindung ausläuft und eine Anschlussfinanzierung fällig wird